憧れのビルトインガレージと広いLDKを実現！「2階リビング」という選択肢

こんにちは。n-BASEHome営業の大下本です。

皆さまはどのようなお家に住みたいですか？

「ビルトインガレージのある家」「広々とした吹抜けのある家」「ワンフロアで暮らしやすい平屋」など、考えるといろいろ出てくるのではないでしょうか？

理想を叶えるためには、まずは土地が必要となりますが、ネックとなるのが敷地面積に占める建築面積（建物を真上から見たときの面積）の割合である「建ぺい率」です。

そのため、どんな土地でも建てられる家の大きさには制限があり、例えば、50坪の土地に平屋を建てようと思っても、理想とする30坪の平屋は建てられない…ということも十分にありえるのです。

今回は、そのような土地の制約がある中で、理想のマイホームを実現された小倉北区のAさまの例をご紹介します！

◆約50坪で「ビルトインガレージ×20帖以上のLDK」は可能？
Aさまには、マイホーム建築にあたり絶対に譲れない条件がありました。

それは、
◎ビルトインガレージを作りたい
◎LDKは20帖以上ほしい
この2点です。

そして、すでに所有されている土地があり、広さは50坪程です。

お乗りになられている車にもよりますが、
ビルトインガレージの場合、一般的に、間口は3.5ｍ、長さは6ｍ程が最低必要になります。
そうすると、20帖以上のLDKとビルトインガレージを合わせて、16坪程は必要でしょう。

しかし、今回の土地は建ぺい率50%のため、50坪の広さに対して（1階部分については）25坪しか利用することができません。

すると、LDKとビルトインガレージ以外で使える広さは約10坪程。
浴室、洗面脱衣室、トイレ、ホール、階段、場合によっては和室や寝室なども…と考えると、なかなかご希望に沿った間取りをつくることができませんでした。

そのような時に、設計士が提案してくれた間取りがこちらです。

こちらの間取り図を見ていただくと分かるように、生活の中心となるLDKが2階にあります。まさかこのような間取りができるとは思っていなかったので、私も正直、大変驚きました。

2階にLDKを持っていくことで、Aさまのご希望通り、ビルトインガレージも20帖以上のLDKも実現！その上、2階リビングだから外からの視線を気にせず大きな窓をつくれ、景色をさえぎるものも少ないため開放感は抜群です。

2階に生活の中心となる空間があることで、洗濯物を干したりプールで遊ぶなど、人の目を気にせず生活できるのもメリットです。

2階リビングと聞くと、あまり馴染みがないことから敬遠される方がいらっしゃるかもしれませんが、限られた土地に理想のマイホームを実現するための有効な手段のひとつです。
実際、提案した間取りを見られたAさまもとても感動していらっしゃいました。

土地探し中の方は、狭い土地や形の良くない土地は理想のマイホームが建てられないとすぐに諦めて選択肢から外してしまうのではなく、ぜひ一度、私たち住宅のプロにご相談ください。

すべての土地でご要望が叶えられるわけではありませんが、お客さまに感動していただける間取りをご提案させていただきます。

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